Die steuerliche Bewertung und der Verkaufspreis einer Immobilie in Bulgarien können aus mehreren Gründen unterschiedlich sein.

Erstens wird die steuerliche Bewertung der Immobilie von der lokalen Steuerbehörde festgelegt und basiert in der Regel auf dem Wert des Grundstücks. Dabei werden Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Der Verkaufspreis hingegen kann von vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter der aktuelle Marktzustand, Angebot und Nachfrage nach Immobilien, der Zustand der Immobilie einschließlich ihres Alters und Renovierungen, die Größe der Immobilie sowie andere Gründe.

Zweitens kann die steuerliche Bewertung in Bulgarien vor einigen Jahren festgelegt worden sein und möglicherweise nicht den aktuellen Marktwert der Immobilie widerspiegeln. Wenn die Immobilie also vor langer Zeit gekauft wurde, kann sich der Verkaufspreis erheblich von der steuerlichen Bewertung unterscheiden.

Schließlich werden der Wert einiger Verbesserungen an der Immobilie, wie beispielsweise eine neue Küche oder ein neues Bad, möglicherweise nicht in der steuerlichen Bewertung berücksichtigt, können jedoch den Verkaufspreis beeinflussen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die steuerliche Bewertung und der Verkaufspreis einer Immobilie in Bulgarien aufgrund unterschiedlicher Faktoren variieren können, einschließlich ihrer Ziele, Methodologien und Bewertungsmaßstäbe sowie des tatsächlichen Immobilienmarktes und des Zustands der Immobilie selbst.